オランダの不動産投資が急増、物流が牽引

2025年3月26日

CBREの最新レポートによると、2025年前半のオランダ商業不動産への投資額は前年同期比で52％増加しました。

総投資額は49億ユーロに達し、前年の32億ユーロ（10年ぶりの低水準）から大幅に増加しました。

ホテルへの投資は、コロナウイルスのパンデミック後に観光が再開したことで約6倍に急増しました。CBREのエリック・ランゲンス氏は放送局NOSに「結果はこれまでで最も強力であり、それが投資家にとって非常に興味深いものにしています」と述べました。

また、オフィスもホテルに改装されており、特にロッテルダムで顕著だとCBREは述べました。

総投資額は49億ユーロに達し、前年の32億ユーロ（10年ぶりの低水準）から大幅に増加しました。

オフィスおよび住宅不動産部門の成長は遅かったです。ランゲンス氏は「多くの投資家はハイブリッドワークの影響を懸念してオフィスへの投資に慎重です」と述べました。

住宅不動産への投資は2023年と比べて71％増加しましたが、その大部分は既存の建物に関する取引によるものだとCBREは述べました。

特に注目されているのは、アムステルダム周辺の配送ハブとAI自動倉庫です。スマート物流が今後の成長をけん引すると予測されています。